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融创中国的并购逻辑 抓准时机战略为先

时间:2021-08-25 11:29
本文摘要:房地产中国网综合日前,融创中国公告,白鱼32.06亿收购中渝置地成都项目所有权。其中,27.56亿收购成都中渝国嘉置业51%股份,4.5亿收购四川国嘉20%股份,共占中渝国嘉71%股份。7月24日,融创中国宣布,通过旗下易胜有限公司与卖方智领(中渝置地全资附属公司)和四川国嘉签订合并协议。 收购中渝国嘉。中渝国嘉旗下享有世界逸家、城南逸家、南湖逸家、天府逸家、光华中心等7个项目,建筑面积254万平方米,房地产类型主要为住宅和商业。

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房地产中国网综合日前,融创中国公告,白鱼32.06亿收购中渝置地成都项目所有权。其中,27.56亿收购成都中渝国嘉置业51%股份,4.5亿收购四川国嘉20%股份,共占中渝国嘉71%股份。7月24日,融创中国宣布,通过旗下易胜有限公司与卖方智领(中渝置地全资附属公司)和四川国嘉签订合并协议。

收购中渝国嘉。中渝国嘉旗下享有世界逸家、城南逸家、南湖逸家、天府逸家、光华中心等7个项目,建筑面积254万平方米,房地产类型主要为住宅和商业。

业内人士表示,这7个项目是融创本次收购的主要资产,结合这些项目,融创将构筑成都市场的新布局。据半透明房地产网报道,今年上半年,中渝国嘉以10.97亿元的申报销售额排名成都市场第13位。孙宏斌在绿城和佳兆业收购事件后已经公开发表态度,生意只不过是生意,没有考虑好的收购机会。目前融创所醉心城市中,北京10个项目,天津18个,重庆11个,上海12个,常州1个,苏州4个,无锡6个,杭州8个。

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其中一线城市占31.4%,但只缺席深圳也是收购佳兆业的主要原因。佳兆业仍面临巨额债务重组压力,但其所享项目和深圳土地库存不容忽视。

据报道,佳兆业目前有数八个地区的项目可以长期销售,包括重庆、绥中、辽宁、长沙、上海、成都、苏南、佛山。湖北、山东、珠海等部分项目完全恢复销售。成都和深圳大厦市不是同一天,而是自由选择都,到底喜欢什么?据业内人士分析,成渝地区是多年耕作的地区之一。

成都是中国西南地区的核心城市。其人口聚集能力强,经济活跃,房地产市场发展潜力小。这次并购将融创高起点转移到成都,不利于成都慢慢创造优势,也符合融创所坚决的地区探讨战略。

对于融创来说,通过这次收购,获得成都国嘉51%的实益有限公司,首次转入成都市场。从融创过去的经验来看,其主要开发产品是中高级住宅、别墅项目,但由于上述收购资产包中高级项目较少,与融创一贯的产品风格不同。收购是公司提供土地储备的途径之一。融创拥有非常丰富的收购经验,这次自由选择中渝置地成都7个项目,是根据业务辨别,不利于公司发展的交易。

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融创中国相关人员认为。证券分析师显然,这次收购也是昂贵的生意。野村证券在研报中认为,通过并购转入成都是融创有效的方法。


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