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复星地产板块人事大调整:业务重构即将发力

时间:2021-08-15 11:29
本文摘要:12月16日,复星集团旗下房地产板块的根本人事变动。作为复星集团的房地产投资和管理平台,复星房地产有限公司的分析目标是在6-7年内建立5000亿的管理规模。21世纪纪经济报道记者多方调查,原复星集团副会长兼任总裁陈志华任复星房地产有限公司联合总裁兼任地集团会长,复星集团继续执行董事兼任总裁王群斌兼任地集团会长,复星房地产有限公司总裁徐晓亮仍兼任地集团副会长。 星浩资本总裁赵汉忠调整为复星房地产有限公司联席社长兼星浩资本社长。

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12月16日,复星集团旗下房地产板块的根本人事变动。作为复星集团的房地产投资和管理平台,复星房地产有限公司的分析目标是在6-7年内建立5000亿的管理规模。21世纪纪经济报道记者多方调查,原复星集团副会长兼任总裁陈志华任复星房地产有限公司联合总裁兼任地集团会长,复星集团继续执行董事兼任总裁王群斌兼任地集团会长,复星房地产有限公司总裁徐晓亮仍兼任地集团副会长。

星浩资本总裁赵汉忠调整为复星房地产有限公司联席社长兼星浩资本社长。随着陈志华和赵汉忠的卸任,原复地集团继续执行社长王基平提任复地集团社长,原星浩资本继续执行社长朱海滨提任星浩资本社长。

复星地产股份有限公司总裁徐晓亮此前拒绝接受21世纪经济报告专访时透露,复星地产将回归国内蜂窝投资和国外双向投资的双轮驱动之路,通过投资能力、融资能力和运营管理能力的提高构建整体转型。徐晓亮指出,复星房地产的机会落在城市发展的2.0版本上,是以城市功能提高、产城融合为新属性市场需求的新城市发展。复星的产业基础、房地产的多城市布局、海外资源的选择和引进中国的能力,是徐晓亮制定复星房地产3年战略变革的前提。

这也是复星房地产位于房地产投资集团的想法,结合旗下复星集团、星浩资本、星泓资本、星豫资本等几个研究开发平台,从投资的角度实现蜂巢城市。据复星相关人士透露,目前复星房地产投资运营资金主要来自自自己的资金、银行贷款,包括债务、基金、保险。

目前,复地、星浩是主要利益来源,星健、星豫、星泓、外滩金融中心BFC等单元也产生新利益。房地产板块每年利润贡献的比例不超过三分之一。新离职的复地集团总裁王基平是复地集团的老员工,2000年重新加入公司后,成为上海知音项目工程经理,武汉复地总经理兼任长沙复地总经理,复地集团继续执行总裁兼集团运营管理中心、上海公司和武汉公司总经理。

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黄海滨早在金地华东区运营中心就受到赵汉忠的器重,赵辞去金地后,他也跟着赵一起进入星浩资本,成为当时特别年长的副社长,管理重组基金队伍,2014年初继续执行社长。这次复星房地产板块人事调整,业内推测少。房地产分析师指出,今年部分住宅企业人事调整受到业绩评价的压力。

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复星房地产目前的销售价值不大,但复星集团在房地产开发业务和房地产基金业务投入较小,此时提前对管理结构进行调整改革,不可避免地将于2015年推出环绕新兴业务的新战略,从平台规划期转移到发展期。复星集团CEO梁信军至今为止明确提出,复星计划完全改变房地产模式,重点建设促进城市生产的蜂巢社区。为了获得各城市的功能,必须引进核心产业,环绕核心产业引进延伸产业。

例如,金融产业只需要金融就有27个类别,必须引进每个类别的一两个招商资金,同时引进一些设施扩大产业。前进产城融合,构建工作与消费融合。因此,房地产和基金业务板块密切相关。


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