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不动产登记簿证后天启用 各类旧版证书继续有效

时间:2021-05-09 11:29
本文摘要:后天起《房地产登记暂行条例》将于月实施,预计将成为统一的房地产登记簿样式。昨天,国土资源部每月发布房地产登记簿证书样本,对新版证书和旧版证书在一段时间内分阶段使用,各种旧版证书后有效。统一地区尚未完成,原证国土资源部房地产登记局常务副局长冻宏志说明,中国房地产实施土地登记制度,明确房地产登记主要在市、县。 目前,职责与机构统筹完成是实施房地产统筹登记的前提条件。

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后天起《房地产登记暂行条例》将于月实施,预计将成为统一的房地产登记簿样式。昨天,国土资源部每月发布房地产登记簿证书样本,对新版证书和旧版证书在一段时间内分阶段使用,各种旧版证书后有效。统一地区尚未完成,原证国土资源部房地产登记局常务副局长冻宏志说明,中国房地产实施土地登记制度,明确房地产登记主要在市、县。

目前,职责与机构统筹完成是实施房地产统筹登记的前提条件。据记者介绍,目前全国30多个市(州)、70个县(市、区)已完成职责和机构统一工作,几乎没有完成新的登记簿和新的证明条件。冷冻宏志应对,3月1日《条例》月实施时,有些地区需要开始制作新的登记簿予新的证明书。争取到今年年底,全国全面授予新证书。

他表达,考虑到一些地区还必须开展业务流程再生、登记系统访问、统一窗口安裝等恰当的技术性计划,制订新的登记簿和新版证书的原则是成熟期一个,制订一个。新证书完成后,旧证书从哪里来?冷冻宏志应对,新版证书和旧版证书在一段时间内分阶段使用。他说明,无论是依法授予的新版证明书,还是没有完成责任和机构的统一,没有授予新版证明书的条件,之后授予的各种旧版证明书,以及以前集中注册时已经依法授予的各种证明书,之后都有效。

权利不变,簿证不换,老百姓在什么情况下必须换证?应对,冷冻宏志说明,房地产登记机构必须坚决改变和便利企业大众的原则。非常简单地说,这意味着版权不变,证书不变。

根据法律进行变更、转移等登记时,逐渐更换为新的房地产登记簿。《房地产登记暂行条例》对外发布后,官方多次回应房地产登记,遵循强制登记原则。

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昨天,冷冻宏志再次明确了这个原则。他特别强调,各地不得强制拒绝当事人更换房地产权证书和登记证书。

参加草案《条例》的社会科学院教授孙宪忠说明,交换证明书对人们没有实质性的影响。但是,如果房地产开展交易,登记户口的话,原来的房地产证明书会被房地产权证明书所取代。简而言之,现有的房地产证明书仍然有效,但房主交易房地产后,交易对象收到的是房地产权证明书。

不动产证明书和不动产票的样式不同的不动产证明书的内页包括住宅所有者、共计状况、住宅位置、注册时间、住宅性质、计划用途、住宅状况和土地状况。外页只有中华人民共和国家的所有票,没有其他内容。房地产证书内页规定权利人、证书种类、证书编号、共计情况、权利人类型、登记原因、期限使用、价格(以万元/平方米为单位)。

外页除了中华人民共和国房地产票外,还写了房地产登记抵押权、异地登记、禁止登记等登记类型。


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