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上海调整房改房物业收费标准 解决成本倒挂问题

时间:2021-02-23 11:29
本文摘要:原题:上海调整住宅改建住宅物业费标准,解决问题成本问题的上海市住宅管理、物价等部门29日召开通气会,宣布调整售后服务住宅(住宅改建住宅)物业服务费标准。从那以后,为了应对售后服务多年成本空虚的问题,上海已经调整了3年的房地产费用标准。 根据上海这次新标准,售后服务住宅管理费、清洁费、保安费按住宅建筑面积收费,每月0.18元、0.26元、0.36元。据估计,以建筑面积为54平方米的多层中间住宅为例,实施新标准后,每月服务费减少10.2元。

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原题:上海调整住宅改建住宅物业费标准,解决问题成本问题的上海市住宅管理、物价等部门29日召开通气会,宣布调整售后服务住宅(住宅改建住宅)物业服务费标准。从那以后,为了应对售后服务多年成本空虚的问题,上海已经调整了3年的房地产费用标准。

根据上海这次新标准,售后服务住宅管理费、清洁费、保安费按住宅建筑面积收费,每月0.18元、0.26元、0.36元。据估计,以建筑面积为54平方米的多层中间住宅为例,实施新标准后,每月服务费减少10.2元。售后服务公房是我国住房制度改革的产物,在解决问题的人民大众住房产权确保、住房市场化方面发挥了最重要的作用。

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目前,上海售后服务区共4500多个,总建筑面积约占全市住宅总面积的六分之一,涉及居民180万户以上。上海迄今为止售后服务费标准是1996年制定的。

十多年来,随着劳动力和水、电、修理材料费用的大幅下降,房地产服务成本广泛下降,房地产服务企业普遍存在成本凌空、赤字经营状况,服务水平不符合居民市场需求。根据迄今为止的配置,上海从2012年提拔3年的具体方法,逐步调整售后服务的房地产费用标准。此次调整是2012年、2013年两次调整后,按计划展开的第三步。

新标准自今年12月26日起实施。


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