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不动产统一登记年底全国联网 可以“以人查房”吗?

时间:2021-04-19 11:29
本文摘要:日前,国土资源部相关负责人表示,今年年底前,所有市县都将访问国家级信息平台,全面实现房地产登记的统一。房地产统一注册全国网络,真的有那么大的威力吗?和平民手中的房地产有什么关系?新的停止全面实现,购买房地产票的中国《房地产登记暂行条例》明确,国家实行房地产统一登记制度。 该制度包括注册机构、注册依据、注册簿和信息平台四个统一。目前,四统一前三项基本完成,最后一个信息平台统一,即全国网络,预计今年年底实现。

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日前,国土资源部相关负责人表示,今年年底前,所有市县都将访问国家级信息平台,全面实现房地产登记的统一。房地产统一注册全国网络,真的有那么大的威力吗?和平民手中的房地产有什么关系?新的停止全面实现,购买房地产票的中国《房地产登记暂行条例》明确,国家实行房地产统一登记制度。

该制度包括注册机构、注册依据、注册簿和信息平台四个统一。目前,四统一前三项基本完成,最后一个信息平台统一,即全国网络,预计今年年底实现。截至2016年底,房地产统一登记制度已在全国335个地市州盟、2808个县市区旗实施,各地累计发行房地产权证书1400万本,房地产登记证书1300万本,全国全面实现房地产统一登记证书的新停止。

新旧的最大变化之一是,个人购买的不是房地产票,而是房地产票。全国网络进展到哪一步?国土资源部相关负责人表示,全国已有1700多个县顺利访问国家级信息平台,四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地,率先实现市县访问范围全权复盖。全国上网后,人可以检查房间吗?全国上网后,不是所有人的房地产信息都能查到吗?事实上,这是不可能的。

例如,很多人以前买的房子,拿到了房地产证明书,但是如果进行房地产统一登记的话,可能找不到。而且房房地产登记信息也不是谁想查就能查的。为了保护市民的个人隐私,《房地产登记暂行条例》严格限制了查询范围和查询申请人。

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只有权利人、利害关系人、相关国家机关有权依法查询、复印房地产登记资料。房价会受此影响下跌吗?专家认为,两者没有必然的联系。从全国情况来看,房地产登记统一,已经推进了两三年,但各地房价上涨,二线城市上涨,三四线城市仍为库存烦恼。特别是四个直辖市、江苏、浙江等地,房地产统一登记了国家级信息平台,但这些地方的房价几乎上涨。

因此,即使全国上网,对房价也没什么影响。全国网络有什么好处?一是确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享;二是房地产登记相关信息,与住宅城乡建设、农业、林业、海洋等部门审查信息、交易信息等实时共享。

关于未来与银行贷款信息联网,购买限制政策是否会更准确地打击房地产投机?应该说技术可行,但目前还没有确切的说法。是为了房产税的征收而铺垫的吗对此,国土部相关负责人表示,两者没有直接关系,但作为明确家底的基础工作,房地产统一登记可以有效支持房地产税收相关改革。全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康认为,房地产税试验不能简单扩大,我们已有本土经验,需要立法程序和辅助改革。

我们进入改革深水区,就是抓住辅助改革。在中国财税法学会秘书长周序中,房地产税立法有很多疑问,包括房地产税和土地转让金的关系、农村宅基地是否征收房地产税等。权威:房地产税法今年没有发表关于房地产税立法的进展,今年两会上,全国人民代表大会新闻发言人傅莹说,本次人民代表大会常务委员会将房地产税法列入5年立法计划,但今年没有将房地产税法草案提交常务委员会审议事实上,关于房产税是否应该征收,如何征收的讨论至少已经持续了10年。

中国人民大学国际货币研究所副所长认为,房地产统一登记提供了基础信息,但房地产税的立法、征收要慎重决策、慎重推进。


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